servicios notariales
Requisitos
COMPRAVENTA PERSONAS FÍSICAS
VENDEDOR/ES:
1.-Antecedente y/o Título de Propiedad
2.- Recibo de Predial Actual
3.- Último Recibo de Agua
4.- Copia de Identificación Vigente
5.- Copia de Acta de Matrimonio
6.- Copia de CURP
7.- Copia de Acta de Nacimiento
8.- Formato de Generales
9.- Copia de RFC
10.- Comprobante de Domicilio
11.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
COMPRADOR/ES:
1.- Copia de Identificación Vigente
2.-Copia de Acta de Nacimiento
3.- Copia de CURP
4.- Formato de Generales
5.-Copia de RFC
6.- Comprobante de Domicilio
7.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
Documentación a Tramitar Notaria
1.-Cedula Catastral
2.- Certificado de Libertad de Gravamen
3.-Constancia de No Adeudo de Agua
4.- Avaluó
COMPRAVENTA PERSONA MORAL
VENDEDOR y/o COMPRADOR:
1.-Antecedente y/o Título de Propiedad
2.- Recibo de Predial Actual
3.- Último Recibo de Agua
4.-Copia del Acta Constitutiva de la Sociedad
5.- Copia de la Cedula Fiscal de la Sociedad
5.- Copia de Identificación Vigente del Representante de la Sociedad
6.- Copia de la Personalidad del Representante Legal
7.- Copia de Acta de Nacimiento
8.- Formato de Generales
9.- Copia de RFC
10.- Comprobante de Domicilio
11.- Copia de CURP
Nota: en caso de que algún Compareciente sea Extranjero se requiere su Forma Migratoria y Copia de Pasaporte.
DONACIÓN
1.-Antecedente y/o Título de Propiedad
2.- Recibo de Predial Actual
3.- Último Recibo de Agua
4.- Copia de Identificación Vigente
5.- Copia de Acta de Matrimonio
6.- Copia de CURP
7.- Copia de Acta de Nacimiento
8.- Formato de Generales
9.- Copia de RFC
10.- Comprobante de Domicilio
11.- Poder Original (en caso de ser Apoderado Legal)
PODER PERSONA FÍSICA
*PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE ADMINISTRACIÓN:
1.- Copia de Identificación Vigente
2.- Formato de Generales
3.- RFC
*PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DE DOMINIO:
1.- Copia de Identificación Vigente
2.- Formato de Generales
3.- Copia del Antecedente o Título de Propiedad
4.- Copia de la CURP
5.- Copia de Acta de Nacimiento
6.- Copia de Comprobante de Domicilio
7.- RFC
PODER PERSONA MORAL
1.- Copia de Acta Constitutiva de la Sociedad
2.- Personalidad del Apoderado/Representante Legal de la Sociedad
3.- Copia de Cédula Fiscal de la Sociedad
4.-Copia de Identificación Vigente
5.- Formato de Generales
6.- Copia de la CURP
7.-Copia del Antecedente o Título de Propiedad (Poder de Dominio)
8.- RFC
PODER ESPECIAL
1.- Copia de Identificación Vigente
2.- Formato de Generales
3.- Información de Asunto
REVOCACIÓN DE PODER
1.- Testimonio Original de Otorgamiento de Poder
2.- Identificación Vigente
3.- Formato de Generales
4.- Copia de CURP
REVOCACIÓN DE PODER
1.- Testimonio Original de Otorgamiento de Poder
2.- Identificación Vigente
3.- Formato de Generales
4.- Copia de CURP
5.- Copia de Acta de Nacimiento
SUSTITUCIÓN DE PODER
1.- Testimonio Original de Otorgamiento de Poder
2.- Identificación Vigente
3.- Formato de Generales
4.- Copia de CURP
5.- Copia de Acta de Nacimiento
DECLARACIÓN NOTARIAL
1.- Copia del Acta de Nacimiento
2.- Copia de Identificación Vigente
ACTA CONSTITUTIVA DE SOCIEDAD
**1.- INSERTAR FORMATO
ELABORACIÓN Y/O PROTOCOLIZACION DE ACTA A.
*Elaboración de Acta de Asamblea:
1.- Copia del Acta Constitutiva de la Sociedad
2.- Copia del RFC de la Sociedad
3.- Copia RFC de los Accionistas
* Protocolización de Acta de Asamblea:
1.- Tres Juegos de Acta de Asamblea Original
2.- Copia del Acta Constitutiva de la Sociedad
3.- Copia del RFC de la Sociedad
4.- Copia RFC de los Accionistas
5.- Copia de la Identificación Vigente del Delegado Especial
6.- Formato de Generales-Delegado Especial
TESTAMENTO HEREDERO UNIVERSAL
1.- Copia de Identificación Vigente
2.- Nombre completo de los Herederos
3.- Formato de Generales
TESTAMENTO POR LEGADO
1.- Copia de Identificación Vigente
2.- Nombre completo de los Herederos
3.- Formato de Generales
4.- Copia de Antecedente de Propiedad
CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD
1.-Carta de solicitud de autorización de régimen dirigida a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.
2.- Carta de autorización definitiva de régimen y plano sellado de autorización expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.
3.- Licencia de construcción y prorroga expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles del Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.
4.- Oficio de autorización de terminación de obra expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de Inspección de Obras del Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo (o correspondiente).
5.- Póliza de fianza.
6.- Memoria descriptiva del condominio.
7.- Plano de localización del inmueble
8.- Descripción de las especificaciones de las construcciones y de los materiales empleados en la construcción.
9.- Reglamento del condominio.
10.- Constancia de uso de suelo expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo (o correspondiente).
11.- Planos de conjunto.
12.- Descripción del terreno, descripción de medidas, colindancias, superficie y plano de cada uno de los departamentos y/o locales, y descripción y planos de áreas comunes.
13.- Tabla de uso de suelo, tabla de proindiviso de cada una de las unidades, y de valor nominal.
14.- Presupuesto de obra civil, del condominio.
15.- Constancia de compatibilidad urbanística Municipal y Estatal.
16.- Personalidad del apoderado compareciente (en su caso).
17.- Identificación del compareciente (o pasaporte y forma migratoria en caso de ser extranjero).
18.- Solicitud del servicio energía eléctrica de Comisión Federal de Electricidad.
19.- Carta de factibilidad del servicio de agua potable.
20.- Recibo de pago del impuesto predial actualizado.
21.- Certificado de libertad de gravamen. (PUEDE TRAMITARLO LA NOTARIA)
22.- Avalúo general del condominio. (PUEDE TRAMITARLO LA NOTARIA)
23.- Cedula Catastral. (PUEDE TRAMITARLO LA NOTARIA)
24.- Titulo de propiedad del inmueble.
25.- Acta de matrimonio (en caso de ser el propietario una persona física).
COPIAS CERTIFICADAS
1.- Documento Original
CONVENIO TRANSACCIONAL
1.-COPIA DE LA ESCRITURA O TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE EN RENTA.
2.- COPIA DE LA CREDENCIAL DE ELECTOR, O PASAPORTE, O CEDULA PROFESIONAL DEL INQUILINO Y EL PROPIETARIO.
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
1.-COPIA DE LA CREDENCIAL DE ELECTOR, O PASAPORTE, O CEDULA PROFESIONAL. (VENDEDOR(ES) y COMPRADOR(ES))
2.-.-ESCRITURA O TITULO DE PROPIEDAD.
3.-ACTA DE MATRIMONIO.
4.-PERSONALIDAD JURÍDICA. (PODER DE PERSONA FÍSICA O MORAL)
5.- PASAPORTE Y FORMA MIGRATORIA. (EXTRANJEROS
¿Por qué nosotros?
Estamos comprometidos con el trabajo que realizamos, logrando siempre los mejores resultados para nuestros clientes. Con asesoría, servicio y personal experto y una sólida experiencia, nuestro equipo trabajan duro para que nuestros clientes no sólo cumplan con sus metas … sino que superen sus expectativas.